Agent immobilier indépendante · Tournefeuille & Ouest toulousain
L’immobilier
en toute confiance.
Je vous accompagne à chaque étape, de notre première rencontre jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Mon accompagnement
Vendre ou acheter, avec exigence.
Vendre
Une estimation fondée sur les ventes réelles du secteur, un bien préparé et mis en valeur, un dossier complet avant la première visite. Je sélectionne les acquéreurs, analyse chaque offre et négocie dans votre intérêt, jusqu’à la signature chez le notaire.
Découvrir
Acheter
Ensemble, nous définissons ce qui compte vraiment pour vous. Je recherche, visite et vérifie chaque bien avant que vous ne vous engagiez, puis je négocie votre offre et vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte.
DécouvrirMa façon de travailler
Du premier échange à l’acte.
- 01
Estimation argumentée
Je vous donne une estimation fondée sur les ventes signées, le marché local et les qualités réelles de votre bien.
- 02
Signature du mandat
Nous définissons ensemble le cadre de la vente, avec un descriptif précis du bien, la stratégie de commercialisation et des conditions claires.
- 03
Préparation du bien
Home staging, circulation et lumière : je mets en valeur les atouts de votre bien avant les photos et les visites.
- 04
Diagnostics et commercialisation
Je coordonne d’abord les diagnostics nécessaires, puis je mets le bien en commercialisation avec des photos et des textes adaptés.
- 05
Négociation et compromis
Je vous accompagne dans la négociation, prépare le dossier pour le notaire et relis le compromis avec vous.
- 06
Acte authentique
Je reste à vos côtés jusqu’à la signature de l’acte de vente, pour faciliter les échanges avec le notaire et vous apporter les éclaircissements nécessaires.
Qui je suis
« Je suis Élodie, agent immobilier indépendante à Tournefeuille et dans l’Ouest toulousain. »
Juriste de formation, j’ai travaillé en droit des sociétés puis en étude notariale, avant de me consacrer pleinement à l’immobilier et de créer mon activité. De ce parcours, je garde le réflexe de vérifier chaque point d’un dossier avant qu’il ne devienne un problème. Au quotidien, je suis à vos côtés à chaque étape : estimation, présentation du bien, visites, négociation, jusqu’à la signature chez le notaire.
années d’expérience croisée dans le juridique et l’immobilier
une lecture juridique, commerciale et humaine de chaque dossier
Honoraires de vente
3 %
c’est tout.
Mon tarif traduit un choix personnel, celui de proposer un prix juste, rendu possible par mon indépendance, avec un taux stable, clair et transparent.
- Mes honoraires TTC
- 9 600 €
- Soit
- 3,00 %
- Net vendeur
- 310 400 €
En agence, au taux indicatif de 5 % sur cette tranche : 16 000 €.
Écart en votre faveur : 6 400 €
3 % TTC du prix de vente, minimum 4 000 € et plafond 26 000 €. Honoraires à la charge du vendeur sauf convention contraire, dus uniquement à la signature de l’acte. Le taux d’agence du simulateur est une hypothèse de comparaison, non un devis ; la moyenne nationale était de 5,78 % TTC en 2022 (source : Autorité de la concurrence, avis n° 23-A-07). Le mandat fait foi.